Основные положения проектирования жилых и общественных зданий

Проект – технический документ, полностью характеризующий намеченный к строительству здание, сооружение или комплекс. Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Исходным документом для начала проектирования является задание на проектирование, которое составляет заказчик совместно с проектной организацией.

Чертеж — наглядное изображение проектируемого объекта.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование принятых решений.

Смета— определяет стоимость объекта.

Создание проекта сложный процесс, в котором участвуют специалисты разных профилей: экономисты, геологи-изыскатели, ПГС-ники, архитекторы, инженеры сантехники, технологи, электрики и др. Создаются проекты в специальных организациях, имеющих лицензию.

Виды проектов:

  • типовые;
  • индивидуальные.

[ad#centre]Типовые предназначены для многократного использования при строительстве объектов массового назначения. Применение таких проектов связано с индустриализацией строительства, сроки проектирования сокращаются, снижается стоимость строительства. Каждый проект имеет паспорт, в котором приведены все основные данные о проекте.

Привязка типовых проектов. Типовой проект разрабатывают для определенного климатического района, без учета конкретных условий местности. Для строительства зданий на конкретном участке типовой проект привязывают, т.е. приспосабливают к реальным условиям. Включают следующие виды работ:

  1. Ген.план, вертикальная планировка
  2. Уточняются подвальный и цокольный этажи
  3. Переработка конструкции фундаментов с учетом гидро-геологических условий местности.
  4. Уточняем конструкции стен в зависимости от климатических условий и местных материалов.
  5. Разработка подключений к магистральным сетям водоснабжения, канализации, отопления и т.д.
  6. Корректировка сметы

Индивидуальные проекты- предназначены для объектов не массового назначения, для крупных уникальных зданий и комплексов. Имеющие важное градостроительное значение.

Стадии проектирования. Проект разрабатывается проектными организациями в соответствие с требованиями СНиП. Проект может выполнятся в две или одну стадии.

В две стадии: технический проект (ТП) и рабочие чертежи (РЧ). ТП предназначен для рассмотрения и оценки архитектурно планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования, сметной стоимости, и др. вопросов. ТП содержит основные чертежи, пояснительную записку, смету, но строить по ним нельзя.

Стадия РЧ разрабатывается на основе утвержденного технического проекта. РЧ предназначены для производства работ, т.е. окончательные, утвержденные проектные решения.

Для несложных и типовых зданий проект выполняется в одну стадию- ТРП (техно-рабочий проект) 

Нормы проектирования:

  1. СНиП 2,07,01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
  2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.
  3. СНиП 31-02-2001 Здания жилые одноквартирные.
  4. СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения
  5. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.
  6. СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования.

 

Технико-экономические показатели.

Проектирование осуществляется на основе технико- экономических обоснований (ТЭО), определяющих целесообразность и хозяйственную необходимость.

К ТЭО показателям относят:

  • показатель стоимости строительства
  • объемно-планировочные показатели
  • показатели расхода основных материалов и трудозатрат на 1 м2 жилой площади и 1 м3.

Для определения объемно-планировочных показателей подсчитывают жилую (рабочую), подсобную и общую площади.

Жилая (рабочая)-сумма площадей помещений соответствующих функциональному назначению здания.

Подсобная— площадь кухонь, ванн, коридоров, санузлов, в общественных зданиях и помещения, занимаемые обслуживающим и административным персоналом.

Общая- сумма жилых и подсобных помещений, включая площадь балконов с коэффициентом-0,3, лоджий с коэффициентом-0,5.

Строительный объем:

  • С чердачным перекрытием U1=H S1

H-высота от 0.000 до верха засыпки чердачного перекрытия.

S1-площадь горизонтального сечения здания на уровне 1 этажа выше цоколя с учетом штукатурки или облицовки.

  • Без чердачного перекрытия U2= S2 L

S2-площадь вертикального сечения по разрезу, границы- наружные грани стен с учетом штукатурки или облицовки без выступающих архитектурных деталей и ниш, верхнее –очертание кровли и 0.000.

L-длина здания между наружными гранями торцовых стен на уровне 1 этажа.

Особенности:

  • а) из объема здания исключают объемы проездов, не исключают объемы ниш, лоджий.
  • б) добавляется объемыэркеров, веранд, портиков, балконов.
  • в) технические чердаки- объемы не включаются. Мансарды учитываются как для зданий с чердачном перекрытием, горизонтальное сечение принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды, а высота- от верха чистого пола мансардного помещения до верха чердачного перекрытия, при криволинейном очертании потолка- средняя высота.
  • Здание с подвалом. Определяется объем надземной части, затем подземной, все суммируется.

Строительный объем подземной части U3= S3 H2

H2 – высота от отметки чистого пола подвала до отметки чистого пола 1 этажа.

S3-площадь горизонтального сечения подвала, измеренного на уровне 1 этажа, по наружному обводу стен.

Экономическая эффективность объемно-планировочных решений определяется коэффициентом К1, К2.

К1= Sжил./ Sобщая оптимально 0,7-0,75

К2= U/ Sжил  оптимально 5-5,5


Основные положения проектирование жилых зданий.

Главная цель проектирования жилых зданий- достижение максимальной комфортности в пределах экономических возможностей.

Классификация:

По назначению:

  • квартирные, предназначены для постоянного проживания.
  • общежития- временное проживание.
  • гостиничного типа – кратковременное проживание
  • -интернаты- длительного проживания

По планировочному типу:

    • индивидуальные — одноквартирные
    • двухквартирные
    • многоквартирные:
      • а)блокированные
      • б)секционные (торцовые, рядовые,угловые)
      • в)коридорные
      • г)галерейные
      • д) смешанной структуры (коридорно- секционные, галерейно-секционные)